Die 7 Phasen einer Fassadensanierung
Eine professionelle Fassadenrenovation folgt einem strukturierten Ablauf. Hier erfahren Sie, was Sie in jeder Phase erwartet.
Phase 1: Bestandsaufnahme und Planung
Zu Beginn wird der Zustand Ihrer Fassade genau analysiert:
- Sichtprüfung auf Risse, Abplatzungen und Verfärbungen
- Feuchtigkeitsmessung
- Prüfung der Tragfähigkeit des Untergrunds
- Bewertung der Wärmedämmung
- Fotodokumentation
Basierend auf dieser Analyse erstellt der Fachbetrieb ein detailliertes Sanierungskonzept.
Phase 2: Offerten einholen und vergleichen
Holen Sie mindestens 3 Offerten von verschiedenen Fachbetrieben ein. Achten Sie dabei auf:
- Detaillierte Leistungsbeschreibung
- Materialangaben (Hersteller, Qualität)
- Zeitplan und Dauer
- Garantieleistungen
- Referenzen und Zertifikate
Phase 3: Bewilligungen und Vorbereitung
Vor Baubeginn sind oft Bewilligungen erforderlich:
- Baubewilligung bei Farbänderungen oder Dämmung
- Gerüstbewilligung bei öffentlichem Grund
- Information der Nachbarn
- Versicherungsmeldung
Dauer: 2-6 Wochen je nach Gemeinde
Phase 4: Gerüstbau
Das Gerüst wird aufgebaut und gesichert. Bei modernen Fassadengerüsten wird oft eine Schutzplane angebracht, die vor Witterung schützt und Verschmutzungen verhindert.
Dauer: 1-2 Tage
Phase 5: Vorarbeiten
Die Fassade wird für die Sanierung vorbereitet:
- Reinigung (Hochdruckreinigung oder Sandstrahlen)
- Entfernung loser Teile
- Reparatur von Rissen und Schäden
- Grundierung
- Abdeckung von Fenstern, Türen und Böden
Dauer: 2-5 Tage
Phase 6: Hauptarbeiten
Je nach Sanierungsumfang werden nun durchgeführt:
- Wärmedämmung: Anbringung von Dämmplatten (3-5 Tage)
- Verputzarbeiten: Auftrag von Grund- und Oberputz (5-10 Tage)
- Anstrich: 2-3 Anstriche mit Trocknungszeiten (3-5 Tage)
Zwischen den einzelnen Arbeitsschritten müssen Trocknungszeiten eingehalten werden.
Phase 7: Abschlussarbeiten und Abnahme
Zum Abschluss erfolgen:
- Detailarbeiten an Fensterlaibungen und Sockeln
- Reinigung der Baustelle
- Gerüstabbau
- Gemeinsame Abnahme mit Protokoll
- Übergabe der Garantieunterlagen
Gesamtdauer
Eine komplette Fassadensanierung dauert je nach Umfang:
- Einfacher Anstrich: 1-2 Wochen
- Sanierung mit Verputz: 3-4 Wochen
- Komplettsanierung mit Dämmung: 4-8 Wochen
Wichtige Tipps
- Planen Sie Pufferzeit für Wetter und unvorhergesehene Probleme ein
- Lassen Sie sich regelmäßig über den Fortschritt informieren
- Dokumentieren Sie den Baufortschritt mit Fotos
- Klären Sie Zahlungsmodalitäten im Voraus (oft in Raten)
- Prüfen Sie die Arbeiten vor der Endabnahme gründlich
Fazit
Eine gut geplante Fassadensanierung verläuft reibungslos und liefert ein qualitativ hochwertiges Ergebnis. Wählen Sie einen erfahrenen Fachbetrieb und kommunizieren Sie klar Ihre Erwartungen.