Warum Fassadenreinigung wichtig ist
Eine regelmäßige Fassadenreinigung erhält nicht nur die Optik, sondern schützt auch die Bausubstanz vor Schäden durch Verschmutzungen, Algen und Moos. Zudem steigert eine gepflegte Fassade den Immobilienwert.
Wann ist eine Reinigung notwendig?
Anzeichen für Reinigungsbedarf
- Grünbelag (Algen, Moos, Flechten)
- Schwarze Verfärbungen (Rußablagerungen)
- Verwitterte, stumpfe Oberfläche
- Kalkausblühungen
- Vogelkot und organische Verschmutzungen
Empfohlene Reinigungsintervalle
- Stadtlage: Alle 3-5 Jahre (höhere Luftverschmutzung)
- Landlage: Alle 5-8 Jahre
- Schattenseiten: Häufiger (Algen- und Moosbildung)
- Sonnenseiten: Seltener nötig
Reinigungsmethoden im Überblick
1. Hochdruckreinigung
Die häufigste Methode für robuste Fassaden:
- Geeignet für: Beton, Klinker, Naturstein
- Druck: 80-150 bar (je nach Material)
- Vorteile: Schnell, effektiv, kostengünstig
- Nachteile: Kann empfindliche Oberflächen beschädigen
- Kosten: CHF 8-15 pro m²
Achtung: Nicht geeignet für Wärmedämmverbundsysteme (WDVS) und empfindliche Putze!
2. Niederdruckreinigung
Schonende Alternative für empfindliche Fassaden:
- Geeignet für: WDVS, Mineralputz, gestrichene Fassaden
- Druck: 20-60 bar
- Vorteile: Schonend, keine Beschädigungen
- Nachteile: Zeitaufwendiger, teurer
- Kosten: CHF 12-20 pro m²
3. Dampfstrahlen
Umweltfreundliche Methode ohne Chemie:
- Geeignet für: Alle Fassadentypen
- Temperatur: 100-150°C
- Vorteile: Desinfizierend, keine Chemikalien, gründlich
- Nachteile: Höherer Aufwand, teurer
- Kosten: CHF 15-25 pro m²
4. Chemische Reinigung
Bei hartnäckigen Verschmutzungen:
- Geeignet für: Starke Verschmutzungen, Graffiti
- Mittel: Spezialreiniger, Algizide, Fungizide
- Vorteile: Sehr effektiv, langanhaltend
- Nachteile: Umweltbelastung, teurer
- Kosten: CHF 18-30 pro m²
5. Trockeneisstrahlen
Premium-Methode für sensible Fassaden:
- Geeignet für: Denkmalgeschützte Gebäude, Naturstein
- Vorteile: Extrem schonend, rückstandsfrei, keine Feuchtigkeit
- Nachteile: Sehr teuer, spezialisierte Firmen nötig
- Kosten: CHF 40-80 pro m²
Spezielle Verschmutzungen
Algen und Moos
Grünbelag entsteht vor allem an Schattenseiten:
- Ursache: Feuchtigkeit, fehlende Sonneneinstrahlung
- Behandlung: Algizid-Behandlung + Reinigung
- Vorbeugung: Algizide Beschichtung, bessere Drainage
- Kosten: CHF 15-25 pro m²
Graffiti
Schnelles Handeln ist wichtig:
- Frisches Graffiti: Leichter zu entfernen
- Methoden: Spezialreiniger, Sandstrahlen, Überstreichung
- Schutz: Anti-Graffiti-Beschichtung
- Kosten: CHF 30-80 pro m²
Kalkausblühungen
Weiße Flecken auf der Fassade:
- Ursache: Feuchtigkeit transportiert Kalk an die Oberfläche
- Behandlung: Saure Reiniger (vorsichtig dosieren)
- Wichtig: Ursache beheben (Feuchtigkeitsproblem)
- Kosten: CHF 20-35 pro m²
Ablauf einer professionellen Fassadenreinigung
1. Inspektion und Analyse
- Beurteilung des Fassadenzustands
- Identifikation der Verschmutzungsarten
- Auswahl der geeigneten Methode
- Probereinigung an unauffälliger Stelle
2. Vorbereitung
- Abdeckung von Fenstern, Türen, Pflanzen
- Schutz des Bodens und angrenzender Bereiche
- Aufbau von Gerüst oder Hubarbeitsbühne (bei Bedarf)
3. Reinigung
- Vorbehandlung mit Reinigungsmitteln (bei Bedarf)
- Einwirkzeit beachten
- Systematische Reinigung von oben nach unten
- Gründliches Nachspülen
4. Nachbehandlung
- Imprägnierung gegen erneute Verschmutzung
- Algizide Beschichtung (optional)
- Kontrolle und Dokumentation
Kosten im Detail
Kostenfaktoren
- Fassadenfläche: Größere Flächen = günstigerer m²-Preis
- Verschmutzungsgrad: Starke Verschmutzung = höherer Aufwand
- Zugänglichkeit: Gerüst oder Hubarbeitsbühne erhöht Kosten
- Fassadentyp: Empfindliche Materialien = aufwendigere Methoden
- Zusatzleistungen: Imprägnierung, Nachbehandlung
Beispielrechnung Einfamilienhaus
Fassadenfläche 150 m², mittlere Verschmutzung:
- Niederdruckreinigung: CHF 2'250-3'000
- Gerüst (falls nötig): CHF 1'500-2'500
- Imprägnierung: CHF 750-1'200
- Gesamtkosten: CHF 4'500-6'700
DIY oder Profi?
Selbst reinigen
Geeignet für:
- Kleine Flächen (Garage, Gartenmauer)
- Leichte Verschmutzungen
- Gut zugängliche Bereiche (ohne Gerüst)
Kosten: CHF 100-300 (Gerätemiete + Reiniger)
Professionelle Reinigung
Empfohlen bei:
- Gesamter Hausfassade
- Höhe über 3 Meter
- WDVS oder empfindlichen Oberflächen
- Starken Verschmutzungen
- Denkmalgeschützten Gebäuden
Vorbeugung und Pflege
Langfristiger Schutz
- Hydrophobierung: Wasserabweisende Imprägnierung (Haltbarkeit 5-10 Jahre)
- Algizide Beschichtung: Verhindert Algen- und Mooswachstum
- Lotuseffekt-Beschichtung: Selbstreinigende Oberfläche
- Kosten: CHF 8-18 pro m²
Regelmäßige Kontrolle
- Jährliche Sichtprüfung
- Kleine Verschmutzungen zeitnah entfernen
- Dachrinnen sauber halten (verhindert Wasserflecken)
- Vegetation zurückschneiden (reduziert Feuchtigkeit)
Häufige Fehler vermeiden
- Zu hoher Druck: Beschädigt Putz und Farbe
- Falsche Reiniger: Können Oberfläche angreifen
- Zu lange warten: Verschmutzungen setzen sich fest
- Ohne Probereinigung: Risiko von Schäden
- Bei Frost reinigen: Wasser kann in Risse eindringen
Beste Zeit für Fassadenreinigung
- Frühling (März-Mai): Ideal, Fassade trocknet gut
- Herbst (September-Oktober): Ebenfalls gut geeignet
- Vermeiden: Winter (Frostgefahr) und Hochsommer (zu schnelle Trocknung)
Fazit
Eine professionelle Fassadenreinigung erhält die Bausubstanz und das Erscheinungsbild Ihres Hauses. Wählen Sie die Methode passend zum Fassadentyp und lassen Sie bei Unsicherheit einen Fachbetrieb die Arbeit durchführen. Mit regelmäßiger Pflege und vorbeugenden Maßnahmen bleibt Ihre Fassade lange schön und geschützt.