Finanzielle Unterstützung für Ihre Fassadenrenovation
In der Schweiz gibt es verschiedene Möglichkeiten, finanzielle Unterstützung für energetische Sanierungen zu erhalten. Hier ein umfassender Überblick.
1. Das Gebäudeprogramm von Bund und Kantonen
Das Gebäudeprogramm ist die wichtigste Förderquelle für energetische Sanierungen:
Förderfähige Maßnahmen
- Wärmedämmung der Fassade
- Dämmung von Dach und Boden
- Fensterersatz
- Ersatz fossiler Heizsysteme
- Gebäudetechnik (Lüftung, Solaranlagen)
Förderhöhe nach Kantonen (Beispiele)
- Zürich: CHF 40-60 pro m² Fassadendämmung
- Bern: CHF 50-70 pro m²
- Aargau: CHF 40-55 pro m²
- Luzern: CHF 45-65 pro m²
- St. Gallen: CHF 35-50 pro m²
Die genauen Beträge variieren je nach Dämmstärke und erreichtem U-Wert.
2. Steuerliche Abzüge
Energetische Sanierungen können vollständig von den Steuern abgezogen werden:
Bundessteuer
- Voller Abzug der Kosten für energetische Sanierungen
- Keine Begrenzung der Höhe
- Gilt für Eigentümer selbstgenutzter und vermieteter Liegenschaften
Kantons- und Gemeindesteuern
- In allen Kantonen abzugsfähig
- Teilweise höhere Abzüge als bei normalen Unterhaltskosten
- Einige Kantone gewähren Sonderabzüge für Minergie-Sanierungen
Beispielrechnung Steuerersparnis
Bei Sanierungskosten von CHF 50'000 und einem Grenzsteuersatz von 30%:
- Steuerersparnis: CHF 15'000
- Effektive Kosten: CHF 35'000
3. Minergie-Förderung
Für Sanierungen nach Minergie-Standard gibt es zusätzliche Förderungen:
- Minergie: Zusätzlich CHF 10-20 pro m²
- Minergie-P: Zusätzlich CHF 20-40 pro m²
- Minergie-A: Zusätzlich CHF 30-50 pro m²
4. Gemeinde- und Stadtförderungen
Viele Gemeinden bieten eigene Förderprogramme:
- Stadt Zürich: Zusätzliche CHF 10-30 pro m²
- Stadt Bern: Bonusprogramm für umfassende Sanierungen
- Basel: Erhöhte Förderung in Entwicklungsgebieten
Prüfen Sie die Website Ihrer Gemeinde oder fragen Sie bei der Bauverwaltung nach.
5. Energieversorger-Programme
Einige Energieversorger fördern Sanierungen ihrer Kunden:
- Kostenlose Energieberatung
- Zuschüsse für Dämmmaßnahmen
- Vergünstigte Darlehen
So beantragen Sie Förderungen
Schritt 1: Vor Baubeginn informieren
Wichtig: Förderanträge müssen VOR Baubeginn gestellt werden! Nachträgliche Anträge werden nicht akzeptiert.
Schritt 2: Energieberatung (empfohlen)
- GEAK (Gebäudeenergieausweis der Kantone) erstellen lassen
- Sanierungsfahrplan entwickeln
- Optimale Förderkombination ermitteln
- Kosten: CHF 800-1'500 (oft gefördert)
Schritt 3: Offerten einholen
- Mindestens 3 Offerten von Fachbetrieben
- Detaillierte Leistungsbeschreibung
- Nachweis der Qualifikation (GEAK-Experte, Minergie-Fachpartner)
Schritt 4: Förderantrag stellen
- Online-Antrag auf www.dasgebaeudeprogramm.ch
- Offerten und Pläne hochladen
- Bestätigung abwarten (2-6 Wochen)
Schritt 5: Bauausführung
- Erst nach Förderzusage mit Bau beginnen
- Alle Rechnungen und Belege aufbewahren
- Qualitätskontrolle durch Fachperson
Schritt 6: Auszahlung
- Abnahmeprotokoll einreichen
- Rechnungen und Zahlungsbelege nachweisen
- Auszahlung erfolgt nach Prüfung (4-8 Wochen)
Kumulation von Förderungen
Verschiedene Förderungen können kombiniert werden:
- Gebäudeprogramm + Steuerabzug: Ja
- Gebäudeprogramm + Gemeinde: Ja (meist)
- Gebäudeprogramm + Minergie: Ja
- Alle Förderungen + Steuerabzug: Ja
Achtung: Der Steuerabzug bezieht sich auf die Nettokosten nach Abzug der Förderungen.
Beispiel Gesamtförderung
Fassadendämmung 150 m² in Zürich:
- Bruttokosten: CHF 45'000
- Gebäudeprogramm (CHF 50/m²): -CHF 7'500
- Stadt Zürich Bonus: -CHF 3'000
- Nettokosten: CHF 34'500
- Steuerersparnis (30%): -CHF 10'350
- Effektive Kosten: CHF 24'150
- Förderquote: 46%
Häufige Fehler vermeiden
- Zu spät beantragen: Antrag muss vor Baubeginn gestellt werden
- Unvollständige Unterlagen: Verzögert die Bearbeitung
- Falsche Anforderungen: Nicht alle Dämmstärken werden gefördert
- Keine Fachperson: Viele Förderungen erfordern qualifizierte Ausführung
- Fristen verpassen: Auszahlungsanträge haben Fristen (meist 2 Jahre)
Nützliche Links
- www.dasgebaeudeprogramm.ch - Zentrale Anlaufstelle für Förderungen
- www.energiefranken.ch - Übersicht kantonaler Förderungen
- www.minergie.ch - Informationen zu Minergie-Standards
- www.geak.ch - Gebäudeenergieausweis
Fazit
Mit den verfügbaren Förderungen und Steuerabzügen können Sie bis zu 50% der Sanierungskosten einsparen. Informieren Sie sich frühzeitig, stellen Sie Anträge vor Baubeginn und lassen Sie sich von Fachleuten beraten. Die Investition in eine energetische Sanierung lohnt sich finanziell und ökologisch.